第162期嶽麓經貿學術論壇

題目：農戶住宅産權和家庭創業決策

    主講：史炜，男，暨南大學經濟與社會研究院副教授，美國俄亥俄州立大學經濟學博士。主要研究領域包括：空間計量經濟學、應用微觀經濟學、房地産經濟學。論文發表于Journal of Econometrics，Journal of Urban Economics等計量經濟與城市經濟領域頂級期刊。

     時間：2019年5月14日下午4:00 - 5:00

     地點：77779193永利财院校區經貿大樓401室

     摘要：基于廣東省千村調查的住戶數據，本文研究清晰的農戶住宅産權對創業決策的影響。清晰産權的界定标準是農戶是否有房産證。不同于城市國有建設用地上的房屋，農村的住宅建于農村集體建設用地上。理論上來說，因為我國現行法律對宅基地的流轉有限制，農戶的房産證雖然有助于明晰房屋的權屬，對于促進房産的流轉可能影響不大。研究結果顯示：（1）在當前對宅基地流轉仍有諸多限制的背景下，擁有清晰的住宅産權仍顯著提高了農戶開辦個體或私營企業、網站或微商的概率。以行政村層面清晰産權占比和房屋建造年份作為農戶産權的工具變量緩解内生性問題後，實證結論穩健。（2）擁有清晰住宅産權的家庭有更豐富的金融知識及更強的風險偏好，從而增加了農戶創業的可能性。（3）清晰的住宅産權沒有顯著增加來自正規金融機構貸款的可得性。這些實證結果與理論預期相一緻，也為我國當前城鄉二元土地制度下完善農村土地确權對提高農村經濟活力、促進鄉村振興提供了支持。

主持人：華嶽 （3044永利集团 經濟學系 副教授；俄亥俄州立大學農業、環境與發展經濟學系（AEDE）經濟學博士）